管理者のいない不動産のケース

母親の実家が山形にあり、山形に住んでいる祖父母が亡くなって、千葉に住んでいる母親が相続人となり、不動産を母親が相続しました。その後に母親が亡くなり、山形の不動産を管理する人がいなくなってしまったのですが、誰も使わないという状況のため、ご相談に来られました。

未分割の不動産を残しておくと次の世代に負担がかかってしまう（税金の支払いであったり、売却するに当たって遺産分割をする必要がある）そのため、今のうちに実家の不動産を管理してもらう人を選んで、その人名義にすることを提案しました。

実家近くに親戚の方が住んでいることは知っていたが疎遠であったため、司法書士より事情を説明するお手紙をお送りしました。ご相続人様と一緒に説明をした結果、受け取ってくれることになり、贈与を原因とする名義変更をし解決しました。